ЧИ МОЖНА УСПАДКУВАТИ НЕОФОРМЛЕНУ НЕРУХОМІСТЬ?
Дата: 13.11.2025 10:58
Кількість переглядів: 7
БАТЬКІВСЬКА ХАТА Є. А ДОКУМЕНТІВ НА НЕЇ - НЕМА
ЧИ МОЖНА УСПАДКУВАТИ НЕОФОРМЛЕНУ НЕРУХОМІСТЬ? ТАК, АЛЕ ЗРОБИТИ ЦЕ БУДЕ НЕПРОСТО
ЧИ МОЖНА УСПАДКУВАТИ НЕОФОРМЛЕНУ НЕРУХОМІСТЬ?
Так, адже до спадкоємця переходять усі права та обов’язки померлого, які не припинилися внаслідок його смерті. Але це можна зробити винятково за рішенням суду. 
Доведеться не тільки доводити родинні зв’язки, а й шукати в архівах інформацію, що власником житла були бабуся чи дідусь. Також при подачі позову треба буде залучати третьою особою орган місцевого самоврядування. 
А це ризиковано: якщо будинок чи квартиру поставлено на баланс громади, то в разі її заперечень доведеться судитися роками. 
Крім того, якщо біля будинку є присадибна ділянка, то потрібно ще витратити чимало грошей, щоб її оформити.
А ЯК ЧЕРЕЗ СУД ОТРИМАТИ ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА НЕОФОРМЛЕНИЙ ДІМ ЧИ КВАРТИРУ?
Насамперед потрібно у шестимісячний термін із дня смерті спадкодавця звернутися до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини й отримати від нього письмову відмову у вчиненні нотаріальних дій. А вже потім подати позов до суду про визнання права власності на майно в порядку спадкування. У таких справах відповідачами зазвичай виступають органи місцевого самоврядування, райдержадміністрації чи інші спадкоємці. 
Якщо суд ухвалить рішення про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, то це й буде правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться державна реєстрація. 
При зверненні до суду необхідно з’ясувати, коли і як виникло право спадкодавця на нерухоме майно. До січня 1966 року не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, розташовані в селах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але не приєднані до них. 
І лише від червня 1998 року власники повинні були здійснити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об’єкти нерухомості.
Отже, майно, яке перейшло у власність до 29 червня 1998 року, можна вважати набутим у встановленому законом порядку. А щоб зареєструвати те, яке перейшло у власність пізніше, без рішення суду не обійтися.